宅建5問免除はずるい？制度の仕組みと賢い使い方

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宅建試験について調べていると、「宅建5問免除　ずるい」といったワードを目にすることがあります。実際、宅建には一定の条件を満たすことで5問分の試験が免除される制度があり、これが受験生の間で賛否を呼んでいます。制度を活用することで試験の範囲が狭まり、学習の負担が短縮される一方、「難しい内容を避けられるのはずるいのでは？」と感じる方も少なくありません。

この記事では、宅建の5問免除制度がなぜ「いらない」や「ずるい」と言われるのか、その理由や制度の流れ、実際の合格率への影響について丁寧に解説します。これから宅建試験の対策を始める方に向けて、公平性や制度のメリット・デメリットを理解しやすくまとめていますので、ぜひ参考にしてください。

宅建5問免除がずるいと感じる理由とは

宅建5問免除の仕組みをわかりやすく解説

宅建試験には、特定の条件を満たすことで最大5問分が免除される制度があります。これは「登録講習修了者に対する特例措置」と呼ばれるもので、宅建試験の全50問中、最初の5問（問1～5）を受験せずに済むという仕組みです。

この制度を利用するためには、「登録講習」と呼ばれる国土交通省の指定を受けた講習機関が実施する講座を受け、修了試験に合格する必要があります。登録講習の内容は主に実務に即した内容となっており、不動産業に関する実践的な知識を身につけることができます。

以下の表で概要をまとめました。

項目	内容
対象者	宅建業に従事している者（勤務経験2年以上などの条件あり）
講習期間	約2日間の受講＋修了試験
修了試験	講習後に行われる筆記試験（正誤問題など）
免除対象	宅建試験の問1～問5（法令上の制限が主）

こうした制度は、受験生の学習負担を軽減し、実務経験を有する人材のスムーズな資格取得を促進する狙いがあります。なお、登録講習の受講料は自己負担となるため、費用やスケジュール調整についても事前に検討しておく必要があります。

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なぜ「ずるい」と言われるのか考察する

宅建5問免除制度に対して「ずるい」という声が上がるのは、制度の存在を知らなかった受験者や、一般受験と免除制度利用者との間に「不公平感」が生まれるためです。特に、真面目に全範囲を独学で学び挑む人からすると、一部の受験者だけが最初から5問をスキップできるのは納得しがたいと感じることもあります。

この背景には、受験勉強の労力が無視できないという現実があります。宅建試験の50問はすべて重要であり、1問の正解が合否に直結することもあるため、5問が自動的に正解扱いになる制度は「ズルをして得点を得ているように見える」誤解を生んでしまうのです。

ただし、登録講習修了者も免除を受けるまでに時間と費用をかけています。修了試験に合格しなければならず、単に「楽をしている」わけではありません。むしろ、実務経験と事前準備を積んだうえで挑んでいるという見方もできるでしょう。

いずれにしても、制度への理解が浅いと不公平に感じられるのは自然な反応です。このような制度の全体像を正しく知ることで、「ずるい」という感情も冷静に見直せるのではないでしょうか。

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宅建5問免除の合格率はどれくらい？

宅建試験の合格率は、通常であればおおよそ15％前後とされており、年によって若干の変動があります。一方で、宅建5問免除を受けた受験者に限定した場合、合格率はやや高い傾向があります。

これは、登録講習を受けることで知識の土台を固め、なおかつ試験当日の負担を軽減できるためと考えられます。特に、免除される5問は比較的難度の高い「法令上の制限」などが中心であり、それらを事前にクリアしておけるメリットは小さくありません。

以下に、一般受験者と登録講習修了者の合格率の比較例を示します（※実際のデータは年度ごとに異なります）。

受験区分	合格率（目安）
一般受験者	約15%
登録講習修了者（5問免除）	約18～20%

もちろん、5問免除を受けたからといって必ずしも合格できるとは限りません。残りの45問で合格点に届かなければ意味がないため、最終的には本人の学習努力が重要であることに変わりはありません。

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免除される問題の範囲とその影響

宅建試験で免除される5問は、主に「法令上の制限」に関する分野が対象となります。この分野は都市計画法や建築基準法、農地法など複数の法律にまたがっており、内容がやや複雑で暗記量も多くなりがちです。

このため、受験生の間でも「得点源にしにくい」と感じる声が多いのが現状です。免除対象は具体的に以下のような項目が含まれます。

免除される範囲	内容の一例
都市計画法	用途地域、開発許可など
建築基準法	接道義務、容積率など
農地法	農地転用の手続きなど
土地区画整理法	換地処分、仮換地の考え方

こうした分野をあらかじめ講習で学び、試験本番では出題されない状態で挑めることは、精神的にも時間的にも大きな利点になります。

ただし、前述の通り「前述の通り、」免除を受けるには講習を受けた上で修了試験に合格しなければならないため、完全に「勉強不要」というわけではありません。免除の有無にかかわらず、基本的な法令知識は身につけておくことが重要です。

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宅建試験が難しいと感じる理由との関係

宅建試験を難しいと感じる受験者は多く、その理由は大きく分けて次の3点に集約されます。

1. 出題範囲の広さ
2. 法律用語の難解さ
3. 合格点の高さと競争率

まず、試験の出題範囲は「民法」「宅建業法」「法令上の制限」「税・その他関連知識」など、非常に幅広く設定されています。そのため、短期間での一発合格は決して容易ではありません。

さらに、法律用語には普段聞き慣れない表現も多く、理解するのに時間がかかります。「瑕疵」「追認」「登記の対抗力」など、法的知識が浅い人にとっては、文面を読むだけでも一苦労というケースも少なくありません。

このように、全50問を正面から解くためには、幅広い知識と長時間の学習が不可欠です。だからこそ、5問免除制度の存在が際立ち、「それってずるくない？」という印象を与えてしまうこともあるのです。

一方で、免除制度を利用しても45問すべてをカバーしなければ合格はできません。どちらにせよ、宅建試験に「楽な道」はなく、どの方法であっても確かな努力が求められる試験であることに変わりはありません。

宅建5問免除がずるいは誤解？適用の流れと条件

宅建5問免除の申請から適用までの流れ

宅建試験における「5問免除制度」は、登録講習を修了した者に対して与えられる特例措置です。これを利用するには、事前に決められたステップを踏む必要があります。

この制度の申請から適用までの流れは以下の通りです。

ステップ	内容
① 登録講習の申し込み	指定機関が実施する登録講習に申し込む
② 講習の受講	2日間程度の講義を受講（オンライン対応も一部あり）
③ 修了試験の合格	簡単な筆記試験に合格する必要あり
④ 修了証明書の取得	合格後に修了証明書が交付される
⑤ 宅建試験申込時に提出	願書提出時に修了証を添付し、免除申請を行う

講習の内容は、主に宅建業務に関連する法律や実務に関するもので、宅建試験のうち「法令上の制限」の5問を対象としています。受講料は講習機関によって異なりますが、おおむね2〜3万円が相場です。

ここで注意したいのは、修了証明書の有効期限は3年という点です。過去に講習を受けたとしても、期間が過ぎていれば再度受講が必要になります。また、宅建試験の申込期間内に証明書を提出しなければ、免除が適用されません。

一見複雑に見えるかもしれませんが、講習機関がスケジュールを案内してくれるため、計画的に進めれば難しくはありません。

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宅建5問免除は本当にいらないのか

「宅建5問免除はいらない」と考える人は少なくありません。その理由として、講習にかかる時間や費用がもったいないと感じたり、自力で全50問に挑戦したいという思いから来るケースがあります。

しかし、実際には以下のような利点があります。

• 難解な「法令上の制限」を事前に学び、試験で解かなくて済む
• 実務に直結する知識が身につく
• 試験本番での負担が軽減され、心理的に楽になる

一方で、デメリットも存在します。例えば、次のような点です。

• 登録講習の受講費用が発生する（2〜3万円前後）
• 修了試験に合格しなければ免除を受けられない
• 講習日程に合わせてスケジュールを調整する必要がある

このように、「いらない」と感じるのは人それぞれの状況や学習スタイルに左右されます。宅建試験にある程度自信があり、すでに「法令上の制限」をマスターしている人には、確かに不要かもしれません。

一方で、少しでも試験の負担を減らしたいと考える人にとっては、非常に有効な制度です。「いらない」と断じる前に、自分にとって何が最も合理的かを考えることが大切です。

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試験時間の短縮がもたらすメリット

宅建試験は全体で2時間（120分）の試験です。そのうち、5問が免除されるということは、約15〜20分分の作業がカットされる計算になります。この「試験時間の短縮」は、単なる時間的な利得だけでなく、さまざまなメリットをもたらします。

主なメリット

• 解答ペースに余裕が生まれる → 焦って間違えるリスクを軽減できます。
• 見直しの時間を確保できる → 難問や迷った問題に再度挑む余裕ができます。
• 心理的プレッシャーが軽減される → 序盤に集中力を消耗せず、落ち着いて解答できるようになります。

特に重要なのが、「時間に追われる恐怖」が軽減されることです。宅建試験は内容が広範である上、難解な法律問題が含まれるため、時間配分の失敗は致命的です。

そのため、試験時間を短縮できるというのは、「正確に、落ち着いて解く」という当たり前を可能にするための大きなアドバンテージとなるのです。

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免除制度があることでの注意点

免除制度は便利な反面、いくつかの注意点もあります。見落としてしまうと「申請が無効になる」「効果的に活用できない」などの事態になりかねません。

よくある注意点

注意点	内容
① 修了証明書の有効期限	発行日から3年間しか使えません。
② 願書への添付忘れ	修了証の原本を提出しないと免除が無効になります。
③ 登録講習の合格必須	講習を受けただけではなく、修了試験にも合格が必要です。
④ 講習日程の把握	試験申込期間までに講習が終わっていなければ意味がありません。
⑤ 知識の偏り	免除範囲の知識が弱くなる可能性があるため、復習はしておくべきです。

特に「修了証明書の提出ミス」は毎年のように起きています。制度を利用するからには、必要な書類や期限、要件をきちんと確認し、スケジュールに余裕を持って準備することが重要です。

また、免除されるとはいえ「その範囲が業務に直結する内容」であることも忘れてはいけません。知識としては習得しておく必要があります。

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免除が向いている人・向かない人の特徴

免除制度は誰にでもメリットがあるわけではありません。以下のように、制度が「向いている人」と「向かない人」が存在します。

免除が向いている人

• 不動産業界での実務経験がある
• 時間を有効に使って効率的に勉強したい
• 「法令上の制限」の分野に苦手意識がある
• 初めての受験で不安が大きい

免除が向いていない人

• 自力で全範囲をカバーする学習計画ができている
• 費用をかけたくない、または講習日程を確保できない
• 登録講習に時間を割けないほど忙しい
• 「講習や修了試験が面倒」と感じるタイプ

免除制度の活用は、あくまで手段のひとつです。自分の学習スタイルや生活スケジュールに合っているかどうかを冷静に判断することが、合格への最短ルートにつながります。

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宅建受験者が抱く不公平感への対応策

宅建5問免除制度に対して、「不公平ではないか」と感じる受験者がいるのは事実です。特に、独学で全範囲を学び試験に挑む人からすると、「一部の人だけ有利な状態で受けられるのは納得できない」と考えるのも理解できます。

ただし、制度の背景には「実務経験者への配慮」という意図があります。不動産業界での業務経験が一定期間ある人を対象に、必要な知識を講習で補った上での免除であり、決してズルをしているわけではありません。

このような不公平感に対処するためには、以下のような対応策が考えられます。

• 制度の趣旨や背景をしっかり理解する
• 自分の状況に合わせて、利用するかどうかを選べることを認識する
• 他人と比較せず、自分に合った方法での合格を目指す

多くの試験制度には、特定条件を満たす人への優遇措置が存在します。それは不正ではなく、「多様な背景を持つ受験者への柔軟な対応」として設計されたものです。

むしろ、自分にとって有利な選択肢があるなら、それを積極的に活用すべきでしょう。制度は誰かを不公平にするためではなく、全体の受験環境を整えるために存在しているのです。

宅建5問免除がずるいと感じる理由のまとめ

• 一部の受験者だけが特典を受けられる制度である
• 内容が難しい科目の一部を回避できる
• 学習時間を大幅に短縮できる
• 合格率が大きく上がる可能性がある
• 登録講習を受けるだけで免除が適用される
• 宅建本試験に集中しやすくなる
• 費用を払えば制度の恩恵を受けられる
• 未受講者と比較して不公平感がある
• 出題範囲が狭くなることで効率的に学習できる
• 労力の差が成績に反映されにくくなる
• 合格までの過程に差が生まれる
• 独学者にとっては不利に感じられる
• 制度の存在自体を知らない人も多い
• 試験対策にかかる負担が減る
• 不公平との意見がSNSなどでも話題になっている